Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку від 23.08.2010 №30665-ІБ/14 “Щодо порядку встановлення домофону”, домофон є спільним майном у багатоквартирному будинку, а його обслуговування входить до переліку та вартості робіт з утримання спільного майна і є обов’язком керуючої організації .Feb 28, 2018
Згідно зі ст. 162 ЖК РФ обов’язок укладення договору на технічне обслуговування домофону, як спільного майна, покладається на керуючу компанію. Укладення прямих договорів із власниками приміщень багатоквартирного будинку на обслуговування спільного майна багатоквартирного будинку, оминаючи керуючу компанію, є незаконним.
Згідно зі статтею 36 Житлового кодексу РФ, під’їзди і двері під’їздів відносяться до спільного майна багатоквартирного будинку. Рішення про встановлення домофона ухвалюють усі мешканці на загальних зборах власників.
Дізнатися, яка компанія обслуговує домофон у будинку, можна кількома способами:
- прочитати інформацію на табличці, розміщеній біля панелі домофона на дверях під’їзду;
- узяти дані з рахунків на оплату, що приходять;
- звернутися в житлову керуючу контору;
- переглянути договір з керуючою житловою компанією;
