Загальнобудинкові прилади обліку є спільним майном, відповідальність за утримання та експлуатацію якого несе керуюча організація. Керівна організація перевірку та поточний ремонт загальнобудинкових приладів обліку зобов'язана здійснити в рамках встановленої плати за утримання та ремонт житлового приміщення.
Загальнобудинкові прилади обліку входять до складу спільного майна власників багатоквартирних будинків. Тому, згідно з чинним законодавством, за їх стан, справність, наявність пломб та перевірку відповідає сама керуюча компанія.
Заміна того, хто вийшов з ладу загальнобудинкового лічильника належить до поточного ремонту та робіт з утримання у належному стані спільного майна МКД. Керівна організація має право збирати з мешканців будинку додаткові внески на заміну ОДПУ лише у тому випадку, якщо власники на ОСС ухвалять відповідне рішення.
Так як загальнобудинковий лічильник води є спільним майном, то рішення про його встановлення приймається мешканцями, однак саме на керуючу компанію або ТСЖ покладається відповідальність про повідомлення власників про необхідність встановлення приладів обліку, а далі контроль виконання монтажних робіт та моніторинг.
