Оскільки піна є водним розчином, вона проводить електрику, тому її не можна подавати на електроустаткування, що знаходиться під напругою. Піну, як і воду, не можна застосовувати для гасіння горючих металів.
Пінне пожежогасіння ефективне для гасіння загорянь нафтопродуктів у резервуарах. Завдяки особливим фізичним властивостям, піна (низькою кратністю) може подаватися в шар нафтопродукту (підшарове гасіння). Низька густина. Дозволяє ефективно гасити займання навіть найлегших фракцій перегонки нафти.
Піна добре справляється з гасінням загоряння твердих речовин (пожежі класу А), та рідких речовин (пожежі класу В), які не взаємодіють із водою. Головна її перевага – оперативне гасіння нафтопродуктів.
Вся площа покривається об'ємним шаром піни, яка перекриває вогню доступ до кисню, тим самим не дозволяючи йому поширюватися. Швидкість гасіння та його ефективність залежать від виду та особливостей агрегату пожежогасіння, типу використовуваної піни та інших параметрів обладнання.
