Частка власника приміщення у праві спільної власності на ОІ в МКД пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Щоб визначити кількість голосів одного власника, потрібно площу належного йому приміщення розділити на загальну площу і помножити на 100%.
3 ст. 48 ЖК РФ: Кількість голосів, яким володіє кожен власник приміщення у багатоквартирному будинку на загальних зборах власників приміщень у цьому будинку, пропорційно його частці у праві спільної власності на спільне майно у цьому будинку.
145, 146. У будь-якому випадку, щоб збори могли приймати будь-які рішення, в ньому повинні взяти участь власники, які мають більш ніж 50%. голосів від загальної кількості голосів. У такому разі прийнято говорити, що кворум є, збори мають право приймати рішення.
Вирахувати кворум загальних зборів можна за такою формулою: Х = (Sпс × 100): Sобщ, де Sпс – площі приміщень власників, що прийшли на загальні збори; Sобщ – загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у МКД.
